雲端掉谷底，法拍投資的美麗與哀愁

(臺中訊) 陳先生多年前以甚低於市場行情價格標購得法拍土地，心理雀躍不已，認為是門好交易，没想到於今出售時須負擔高額土地增值稅。 臺中市政府地方稅務局表示：拍定人購買法拍土地是以拍定日當期之公告土地現值和拍定價額來比較，以較低的數額為移轉現值課徵土地增值稅，並以該數額作為拍定人之「前次移轉現值」，為日後法拍土地再次移轉時計算土地漲價總數額的依據。 該局說明，過低的前次移轉現值可能潛藏著巨額增值，法拍土地即使於拍定同一年度再次移轉，因為已有漲價數額，也須負擔土地增值稅。所以低價投資法拍土地，或許撿了個便宜，但其中可能隱含有高額土地增值稅負擔，民眾在標購法拍土地前宜納入成本考量。 臺中市政府地方稅務局關心您，如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。