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台中、高雄購屋 8年不吃不喝

作者: 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年6月20日 上午5:30

中國時報【王莫昀╱台北報導】

投資風潮南移,台中、高雄房價飆升,但民眾薪資漲不動,導致區購屋痛苦指數飆高!內政部營建署昨公布今年第一季住宅需求動向調查,台中房價一年內飆升近三成,每坪均價十八.三萬元,高雄更每坪衝上十七.五萬元。以家戶薪資所得換算,在台中購屋必須八.六年不吃不喝,高雄民眾也要八.三年才買得起。 web66

薪資漲不動 痛苦指數大攀升

學者分析,中南部房價飆升,但薪資漲不動,是購屋痛苦指數大幅攀升的主因。營建署資料顯示,台中購屋痛苦指數由去年第一季的六.八倍,大幅攀升至今年首季的八.六倍,高雄也從去年同期的七倍大幅成長至今年的八.三倍;全台房價所得比來到八.九倍,創調查以來次高。

淡大副教授莊孟翰說,美國量化寬鬆政策(QE)如果退場,將對國內房市造成衝擊。「QE退場,勢將導致熱錢出走、房貸利率上升,如果資金退得太快,過去漲幅過大地區,如桃園、新北外圍,房價恐大幅修正!」台中、高雄因過去基期較低,落後補漲,即使修正,修正幅度相對有限。

全台平均房價 漲幅達一成二

調查同時指出,近一年全台平均房價漲幅一成二左右,平均每坪單價約二十四.五萬元。

這次調查也對租屋市場進行一年一度研究分析發現,目前民眾相當重視生活品質與隱私,過去價格親民的雅房產品,首季租金大幅下修,全國每戶每月平均租金下修二五八元,來到六三九六元,台北市更大幅下修逾三千元,由去年第四季的一萬三二二元,重挫至今年首季的七三二一元。

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