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坤厚不動產管理顧問有限公司

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0920115838
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服務時間專營台中套房管理、出租,幫您招租~專人管理/清潔~設備維護修繕~租金催收對帳等,幫您處理解決管理的大小事。 歡迎來電諮詢~0920-115-838(顏先生)
服務類別:不動產仲介
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專營台中套房管理◈代租◈代管◈包租;套房改裝、工程規劃、設計、施工

一.管理內容:

1.打掃~每個禮拜專人打掃清潔~以走道及公用區域清潔打掃,含空房清潔,打掃完畢並簽到以示負責。 web66

2.巡視~每個禮拜管理員不定時巡視房屋內外部狀況,公用區域有無雜物或是否有房客偷養寵物等…巡視完畢並簽到以示負責。

3.維修~漏水/設備問題,各項維修項目有配合的工班,有專業人員專職處理,實報實銷。

4.其它~每月底抄電表結算電費、租金對帳催繳(催繳無效就斷電或消磁),房客問題處理(如隔壁太吵/吸毒拉K等雜事)

5.代繳房東水電費/網路/第4台等各項帳單


二.套房招租:
1.廣告~利用龐大租屋廣告通路進行宣傳,套房內部佈置拍照。
2.篩選~帶看套房時篩選房客素質、職業,以便後續的好管理。
3.簽約~代理房東跟房客簽約,租押金收取。
4.簽約一年另外跟房東收取半個月或一個月仲介費(房東端若給一個月/房客端則免收仲介費)
◈各位親愛的房東們~

➥您有閒置的空屋、需要整理或改裝的嗎?
◈ 物盡其用➩提升房屋的價值!

➥您有套房租不掉或為了處理房客問題而困擾嗎?
◈ 人盡其才➩交給專業的出租/管理公司!


◑當房東何必這麼辛苦、出租管理的事就交給我們!
◑◑每個月的林林總總…幫您縮短空屋期及房客管理/房租催收….
◑◑◑安心當個包租公/包租婆=輕鬆投資穩定收租


►為何要管理:
1.一般仲介大都不做出租套房,因為同工不同酬(工作內容差不多、收入卻差很多)
2.房客問題處理(隔壁太吵、漏水、網路、熱水、維修…)
3.房客不正常租、押金催收(水電費、網路費、管理費…)
4.設備故障處理:傢俱、馬桶、跳電、電器…


☏歡迎來電諮詢^.^~ 0920-115-838(亞太) ~顏先生

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