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竹北租屋 竹北住宅及商用租屋--上半年房屋贈與移轉棟數增

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 點閱:19  刊登: 大管家房屋管理-竹北租屋-竹北租屋網-租套房  (2012/08/09)
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  【奇摩新聞/自由時報記者徐義平/台北報導】因應實價登錄上路,預期調高公告現值所帶來的稅負增加衝擊,導致上半年房屋贈與的移轉棟數相較去年同期,增加逾3500棟,平均1個月增加近600棟,單論五都加新竹,則以新北市的贈與棟數最多,約835棟。

  根據內政部統計,今年1至6月不動產贈與移轉棟數比起去年同期多出3598棟,五都加新竹,均有超過1成以上的增幅,其中以新竹成長幅度最驚人,高達33.89%。

  台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,「實價登錄」主要是針對不動產「買賣移轉」部分,「贈與」並不在「實價登錄」的範圍中。

  但是,隨著實價登錄8月正式上路後,公部門掌握實價資料,未來也可能會做微調整公告現值的依據,屆時不動產交易相關稅負會大幅增加,其中贈與民眾的成本也會提高許多,所以在去年12月立院通過實價登錄等相關法令後,由於擔憂喪失「贈與」的節稅功能,讓原本就準備進行贈與的民眾紛紛提前進行贈與登記,才讓登記件數比起去年同期高出許多。

  由於新竹市、台中市、新北市今年初將土地公告現值分別大幅提高23.49%、15.7%、12.19%,調幅已是近年來的新高,許多民眾擔心實價登錄後公告現值會繼續飆高,所以加快贈與的動作,未來在政府要求104年公告現值應調整至一般正常交易價格9成的政策下,可以預見未來的「贈與移轉潮」 web66

 

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