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長風律師事務所台北所:http://www.foreverwindtp.com/ 諮詢電話:02-23131873長風律師事務所高雄所:http://www.foreverwind.com/ 諮詢電話:07-2853998免付費諮詢專線:0800-076388〔記者王定傳/新北報導〕新北市某房仲加盟店呂姓女負責人,委託自家的張姓房仲,替弟弟出售房產,卻隱瞞曾發生墜樓訊息,把價格從620萬墊高到990萬元脫手,淨賺370萬,買家發現怒告詐欺;新北地院認定,2人隱瞞交易重大事項,依詐欺罪判呂女8月、張男半年徒刑,可上訴。判決指出,100年間呂女胞弟委託她以620萬元購入林口區一間6樓房產,102年轉手出售時,呂女以弟媳名義,在「不動產標的物現況說明書」上「賣方產權期間,是否曾發生凶殺、自殺致死或其他非自然身故情事」欄勾選「否」。買家看房問「這個房子乾淨嗎?」張男也答「沒問題」。事後買家發覺99年間,前屋主之子與女友吵架後,從陽台墜樓死亡。[資料來源:蘋果日報]
評鑑數:|  2015/11/19
 
長風律師事務所台北所:http://www.foreverwindtp.com/ 諮詢電話:02-23131873長風律師事務所高雄所:http://www.foreverwind.com/ 諮詢電話:07-2853998免付費諮詢專線:0800-076388〔記者王定傳/新北報導〕新北市某房仲加盟店呂姓女負責人,委託自家的張姓房仲,替弟弟出售房產,卻隱瞞曾發生墜樓訊息,把價格從620萬墊高到990萬元脫手,淨賺370萬,買家發現怒告詐欺;新北地院認定,2人隱瞞交易重大事項,依詐欺罪判呂女8月、張男半年徒刑,可上訴。判決指出,100年間呂女胞弟委託她以620萬元購入林口區一間6樓房產,102年轉手出售時,呂女以弟媳名義,在「不動產標的物現況說明書」上「賣方產權期間,是否曾發生凶殺、自殺致死或其他非自然身故情事」欄勾選「否」。買家看房問「這個房子乾淨嗎?」張男也答「沒問題」。事後買家發覺99年間,前屋主之子與女友吵架後,從陽台墜樓死亡。[資料來源:蘋果日報]
評鑑數:|  2015/11/19
 
長風律師事務所台北所:http://www.foreverwindtp.com/ 諮詢電話:02-23131873長風律師事務所高雄所:http://www.foreverwind.com/ 諮詢電話:07-2853998免付費諮詢專線:0800-076388〔記者張筱笛、黃良傑/綜合報導〕1年內2人墜死自家露台,屋子算不算凶宅、可否求償?內政部在97年函釋,認為「凶宅」是指建物曾發生凶殺或自殺致死事件。律師林智群表示,一般實務上是以屍體位置判定是否為凶宅,本案死者墜落露台,該間房屋應可算凶宅。林智群說,被視為凶宅的房子,通常交易價格低落,也難以出租,屋主可據此向死者繼承人請求損害賠償。林智群建議,屋主首要確認家屬有無繼承死者遺產,倘若家屬選擇拋棄繼承,屋主恐無法追償;若是限定繼承,便可在遺產範圍內求償,同時蒐集充分證據,證明自殺事件為房價跌落主因,才有機會勝訴獲賠。不過,台北地院行政庭長賴劍毅認為,法律未定義凶宅,而是引用民法「物之瑕疵」概念,與個人
評鑑數:|  2015/03/20
 
長風律師事務所台北所:http://www.foreverwindtp.com/ 諮詢電話:02-23131873長風律師事務所高雄所:http://www.foreverwind.com/ 諮詢電話:07-2853998免付費諮詢專線:0800-076388〔記者張筱笛、黃良傑/綜合報導〕1年內2人墜死自家露台,屋子算不算凶宅、可否求償?內政部在97年函釋,認為「凶宅」是指建物曾發生凶殺或自殺致死事件。律師林智群表示,一般實務上是以屍體位置判定是否為凶宅,本案死者墜落露台,該間房屋應可算凶宅。林智群說,被視為凶宅的房子,通常交易價格低落,也難以出租,屋主可據此向死者繼承人請求損害賠償。林智群建議,屋主首要確認家屬有無繼承死者遺產,倘若家屬選擇拋棄繼承,屋主恐無法追償;若是限定繼承,便可在遺產範圍內求償,同時蒐集充分證據,證明自殺事件為房價跌落主因,才有機會勝訴獲賠。不過,台北地院行政庭長賴劍毅認為,法律未定義凶宅,而是引用民法「物之瑕疵」概念,與個人
評鑑數:|  2015/03/20
 
停車場槍擊案 凶嫌冷靜殺2人汐止區24小時汽車借款請撥86639933華泰當舖,汐止區機車借款,汐止區重型機車借款,汐止區分期車借款,汐止區汽機車借款免留車中央社 – 2015年1月13日 下午9:22台北市峨嵋停車場驚傳凶殺案,兩名蔡姓堂兄弟驅車北上後,今天上午11時許進入停車場,並在下午1時許遭人近距離頭部開槍死亡。汐止區24小時汽車借款請撥86639933華泰當舖,汐止區機車借款,汐止區重型機車借款,汐止區分期車借款,汐止區汽機車借款免留車
評鑑數:|  2015/01/14
 
陳連禎:用經史揮覺劍.揚智燈
陳連禎:用經史揮覺劍.揚智燈…《張老師月刊439期/2014年7月號》文/陳怡璇 攝影/李昌元前言:現任臺灣警察專科學校校長的陳連禎,曾在臺灣許多地區擔任過分局長、副局長、局長等職務,數十年的警察生涯裡,他探看、處理人生百態,也從中逐漸跳脫出來,淡然地觀人、觀事、觀自身……。信念,面對人性的一把尺新聞媒體上,常見諸多凶殺、預謀犯案等事件,記者採訪當事人的鄰居親友時,只見對方一臉驚訝地嘆道:「平常看起來好好的,怎麼會這樣?」長年在第一線維持社會秩序,穿梭於黑白兩道間的陳連禎,談到人性的是非善惡,他說:「人們習慣以二分法來區辨所謂的黑道、白道,但其實好人中有壞人,壞人中也有好人,好人壞人並非能截然劃
評鑑數:|  2014/06/27
 
竹北租屋仲介 竹北租屋管理--意外死亡是否為兇宅認定範疇?
  【蔣小姐看房市】內政部在九十七年七月函釋,「凶宅」係指在屋內曾發生「凶殺」或「自殺」而死亡之事實(不包括自然死亡);坊間的「房地產標的現況說明書」根據此一函釋,將「兇殺」或「自殺致死」作為是否兇宅之認定標準,讓屋主勾選;  這裡衍生出一個問題,兇宅之認定標準是否只限於「凶殺」或「自殺」?在屋內意外死亡,是否能列入凶宅之認定範疇?  李姓女子於民國九十五年以一百四十萬元向魏姓女子購買新竹縣的一棟房子,後來李女將房子再轉售給王姓男子,但王的家人搬進去住後,時常感覺身體莫名不適,家中孩童亦常童言童語稱有壞人在家裡云云,  王起初不知原因為何,後來上網查詢,才發現這棟房子於九十一年十一月發生住戶二兄弟一氧化碳中毒死亡事件,王姓男子認為這是凶宅,不敢再住下去,因此跟李女合意解約,李女以原價買回,並賠償王利息損失九萬元。
評鑑數:|  2012/08/17
 
新竹租屋仲介 新竹租屋管理--意外死亡是否為兇宅認定範疇?
  【蔣小姐看房市】內政部在九十七年七月函釋,「凶宅」係指在屋內曾發生「凶殺」或「自殺」而死亡之事實(不包括自然死亡);坊間的「房地產標的現況說明書」根據此一函釋,將「兇殺」或「自殺致死」作為是否兇宅之認定標準,讓屋主勾選;  這裡衍生出一個問題,兇宅之認定標準是否只限於「凶殺」或「自殺」?在屋內意外死亡,是否能列入凶宅之認定範疇?  李姓女子於民國九十五年以一百四十萬元向魏姓女子購買新竹縣的一棟房子,後來李女將房子再轉售給王姓男子,但王的家人搬進去住後,時常感覺身體莫名不適,家中孩童亦常童言童語稱有壞人在家裡云云,  王起初不知原因為何,後來上網查詢,才發現這棟房子於九十一年十一月發生住戶二兄弟一氧化碳中毒死亡事件,王姓男子認為這是凶宅,不敢再住下去,因此跟李女合意解約,李女以原價買回,並賠償王利息損失九萬元。
評鑑數:|  2012/08/17
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