夫妻原則上僅能有一處自用住宅用地

(臺中訊)有民眾詢問，夫妻婚前各有一間房屋，也都核准按自用住宅稅率課徵地價稅，為何結婚後在使用情形未變更的情況下，被取消其中一間自用住宅，臺中市政府地方稅務局表示，因土地稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率以一處為限，夫妻婚後雖未變更使用情形，但已逾一處，所以其中一處需改按一般用地稅率課徵地價稅。 該局進一步說明，上述情形，夫妻同時擁有兩處以上土地，如有成年之直系親屬(成年子女、父母、祖父母等)設籍居住，便可再申請第二處以上的自用住宅用地，不受一處限制。該局特別提醒，欲適用自用住宅優惠稅率者，應於每年地價稅開徵40日（即每年的9月22日）前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。 如果您有任何問題，可利用地方稅務局0800-000321免費服務電話或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。