政院通過「住宅法」部分條文修正草案 租金補貼資訊不做查稅依據、保障育兒家庭居住權益

為鼓勵更多房東出租房屋給弱勢者，消除房東擔心被查稅的疑慮，並擴大照顧育兒家庭，行政院會今（5）日通過內政部擬具的「住宅法」部分條文修正草案，增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，且放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，將函請立法院審議。行政院長陳建仁表示，本次修法可有效鼓勵更多房東出租房屋給弱勢者，同時消除房東擔心被查稅的疑慮，符合租金補貼政策協助國人獲得適居住宅的意旨，亦有利於達成「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」中，經濟成長果實讓全民共享的目的。此外，對於育有未成年子女者，本次修法也有助於解決其居住問題。本案送請立法院審議後，請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成修法程序。內政部指出，為消除房東擔心成為公益出租人後，會被查稅的疑慮，此次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，並給予每屋每月最高1萬5千元綜合所得稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠；同時為擴大照顧育兒家庭，亦放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，以實際行動保障育兒家庭居住權益。本案修正要點如下：一、增訂將住宅出租予社會福利團體轉租予符合租金補貼申請資格，經直轄市、縣（市）主管機關認定者，其住宅所有權人或房屋納稅義務人為公益出租人。（修正條文第3條）二、為鼓勵生育，擴大政府協助育有未成年子女家庭，將經濟或社會弱勢者有關「育有未成年子女三人以上」之規定修正為「育有未成年子女二人以上」。（修正條文第4條）三、增訂公益出租人租賃契約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據之規定。（修正條文第15條、第16條）