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給各級學校的分離式冷氣保養計畫概要

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台中市-北區- 文秀工程   電話:04-22920345
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分離式空調冷氣.保養合約計劃書之慨要 保養分為一般保養、季節性保養、高使用率保養、年度性保養 a.一般保養為基本的濾網清洗、室內機外觀清潔。 b.季節性保養分為一年四季,為室內機風鼓、集水盤清洗、室內機鋁片清潔。 web66 c.高使用率保養定為夏季性考量,室外機散熱鋁片清潔、風車馬達潤滑、壓縮機防銹處理、保溫措施。 d.年度性保養:室外機清洗、冷媒補充、測量電壓電流(依數據可判定壓縮機的壽命)、壓縮機腳座檢測、散熱功能測試、保溫銅管檢查、被覆包管保溫效性。 由於學校是公共環境,物品使用頻繁,操作者的不同,使用情形也隨之有不同狀況結果。為了確保、器材的使用壽命,更甚者能延長其壽命,一套定期保養措施是有必要性的。 分離式冷氣,雖屬財產項目但也是耗財,會因使用者保養的不同,衍生出不同結果。完善的定期保養措施,可以讓損壞率降至5%~12%,省電3%~8%,也讓壽命延長3~5年以上(全新機器)。 一般人認為只要冷氣運轉正常,有冷氣就可以,這是錯誤想法。室外機的散熱鋁片,是決定整組冷氣壽命的重要環節之一,那是不是用藥水清洗就好呢?這是最不得已的方法,在平時就要時常清洗,只要清水即可,確保鋁片之間空隙無堵塞,散熱功能良好,常用藥水反而更傷鋁片、及銅管。所以定期甚至不定期巡視、檢查是保養冷氣不二法門。 以任何機器而言,都需要保養、檢測、維修、保固及正常操作。單一保養的學問可就大如山、深似海。在坊間清洗一組三頓的分離式冷氣從4000元降價2000元都有人在做,手法各有巧妙不同,非箇中好手還不能窺得竅門。如果以一台三年以上的機器,若想再保固三~五年以上,不做大保養是不可能的。(尤其是主機底盤與壓縮機的防銹) 若是認真的討論起來,最有效的方法是專人、專責保養、維修、保固。近兩百台的機器就算用連續15天做保養維修,是不可能做到無缺失的。試問眼前保養維修做好後,到明年5月份再啟用一個月後,已超過保固半年了,再請廠商來時,是廠商自動延長保固時間?還是校方再出錢付材料費加工資? 計算清洗乙組冷氣2000元,基本保養費2500元(不含壓縮機、遙控器之更換),總計4500x200=900000。以東元公司報價的基本保養費約3500x200=700000(不含維修壓縮機組件)。然而校方每年最少要支付700,000~1500,000冷氣保養費用,若是不含年度維修保養服務,似乎不符合經濟效益。 換個方式看看,若是專聘乙家空調公司專責清洗、保養、維修、保固,採月付費方式(保養、材料另計),每台機器設置編號、月保養卡、維修卡(連帶保固期),設定每月(年)到場天數、人數、工作日報表、月保養表,將工作內容排定成保養週期,則校方可降低支出,總預算及一次費用,採月沖銷方式支付款項。 廠商事先列出一份缺失表,及材料單價表,供校方參考與評鑑,選出優良廠商。(例如):月保養費(2人技工)45,000×12=540,000 數字是會說話,以全年保養、維修、保固,是不是比上個方案好些,也可以做到完善保養。 辰鴻水電空調工程有限公司 台中市北區青島西街17號 TEL:(04)22935377 FAX:(04)22928029 0918-900349

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刊登者:文秀工程

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