租屋補助2.0爸媽有房也能申請!最詳細補助懶人包
本篇整理了租屋補助的各項重點,帶你一次掌握2023年租屋補助申請時間、流程,並進行補助額度試算,幫你輕鬆省下荷包不失血!
租屋補助2.0爸媽有房也能申請!最詳細補助資格、金額、流程
租屋族好康來了!為減輕租房族經濟負擔,政府自2007年起開始推動的租屋補助(整合住宅補貼資源實施方案),今年又推出了升級版──「租屋補貼2.0方案」!本篇整理了租屋補助的各項重點,帶你一次掌握2023年租屋補助申請時間、流程,並進行補助額度試算,幫你輕鬆省下荷包不失血!
租屋補助VS社會住宅
政府提供租屋補助和社會住宅的立意,雖然都是為了落實居住正義,並照顧國民的租屋住居安全,但兩者之間還是存在著些微的差異。
◆租屋補助:依照家庭人數、年紀、收入戶資格等條件差異,區別分級提供適當的租金補助規劃
◆社會住宅:是由政府規劃、興建合適的住宅,保障民眾的租金、租期等 條件,提供穩定租屋品質
一、租屋補助2.0差在哪?
相較於2022年的租屋補助方案,今年的租屋補助2.0的申辦資格變得更寬鬆了!除了申請時間變得更為彈性,在申請條件上也做了不少改變。快一起來看看補助資格調整了哪些?
重點1:取消申請時限、隨到隨辦
為了提高租屋補助申請的便利性,新版租屋補助2.0的申請時間將從每年7~8月的期間限定,改為全面開放。租屋族隨時都可以申請、以最快速度完成審核,讓補貼金順利入袋。
重點2:年滿18歲即可申請
根據現行的《民法》條文,年滿18歲的大學新鮮人已符合成年條件,可以自行在外租屋。因此放寬條件後的租屋補助2.0,更能嘉惠廣大的成年學生族群,有效省下租屋開銷,減輕自身及家中的經濟負擔。
重點3:家庭成員持有房屋條件放寬
新版的租屋補助2.0政策取消了對「同戶父母」持有房屋的限制,表示即便父母擁有房屋,成年子女仍可以申請租屋補助。此項調整是為了因應現代社會的結構變化,特別是年輕人因就學、就業,在外租屋需求大增的情形。調整細節包括:
(1)無論戶籍是否設在租屋處,皆可申請
多數子女即便在外租屋,也不會將戶籍遷離原址。為了因應此普遍情形,租屋補助2.0放寬了戶籍的相關規定,即使戶籍未設在租屋處,也不影響補助申請資格,依然可以向相關機關提出申請。
(2)家庭成員定義放寬
同上所述,租屋補助2.0也不再將父母列為審查對象,即便子女與父母同戶,仍有獨立申請的權利,不受父母資產狀況影響。那麽,哪些家庭成員會列入租屋補助2.0的審查呢?請見整理如下:
◆ 單身者只看本人
◆ 已婚無子女者,只看本人及配偶
◆ 已婚且已有子女,只看本人、配偶及未成年子女
重點4:調整人均月所得門檻
為反映民眾居住地的實際生活水平,租屋補助2.0也調整了收入標準的評估門檻,只要低於租屋所在地最低生活費3倍,就可以直接送件申請租屋補貼金。直接舉台北市為例,單身族群只要月薪在44,170元、持有動產在30萬元、家庭不動產價值在876萬元者,就能輕鬆符合申請資格。
我們將各縣市的租屋補貼收入限制表整理在附件,有需要的民眾可以自行查詢。
重點5:無房屋資料者,可以切結方式處理
為解決以往常見房客申請補助時,由於必須跟房東索取重要個資(包含房東身分證字號、戶籍謄本等),而遭到刁難的情形,新版補助改為房客免提供房屋資料即能完成申請,期能真正落實租屋補助政策。
二、租屋補助方案介紹
租屋網站上常看到的租屋補助分級,到底是什麼意思?這其實是依據申請人身分不同,所劃分的補助級距,會直接影響到補助的金額。
簡單來說,如果你是單身、非中低收入戶,就會被劃入最基本的第三級補助資格;如果家庭成員中有人具備低收或中低收的條件,就會被劃入第一級補助資格。若非以上兩個情形,就會被劃入第二級補助資格當中。補助的金額會隨資格的級數遞減。
1.租屋補助分級
(1)第一級補助資格
◆ 家庭成員2人以上,且成員中有低收入戶身分者。
◆ 或是家庭成員3人以上,且成員中具有中低收入戶身分者。
(2)第二級補助資格
不屬於第一級及第三級條件者。
(3)第三級補助資格
家庭成員1人,未滿40歲,且未具經濟或社會弱勢身分者。
2.租屋補助金額試算
在知道自己的租屋補助分級後,就可以搭配租屋補貼申請標準表,找到相對應的地區補助,來計算確切的補助金額。例如租屋在台北市的30歲單身上班族,符合租屋補助第三級資格,就可以獲得3000元的補貼金。
詳細的地區補貼申請標準表,我們會放在文末附錄供民眾參考。如果想要直接查詢,電腦版按下ctrl+f、手機版從選單中打開查詢,直接鍵入縣市名稱,就可以快速找到對應補貼金額。
三、五大族群再享租屋補貼加碼
但是,租屋補助2.0好康不止於此喔!除了基本的租屋補貼分級外,政府也針對五大類對象再加碼,提供更多的補貼優惠。這些族群包括:單身社青、新婚夫妻、育兒家庭、社會弱勢及經濟弱勢,如果你剛好符合資格,千萬要把握這樣的小確幸!
1.加碼補貼金額1.2倍
加碼補貼對象:單身社青、社會弱勢族群
(1)20~35歲單身族
針對剛出社會打拼,經濟還不夠穩定的20~35歲單身青年,租屋補貼金額提高至1.2倍,保障年輕人能住得安心,無後顧之憂地全心專注工作。
(2)社會弱勢族群
如果符合以下資格,就算是社會弱勢族群,同樣享有補貼金額提高至1.2倍的優惠:
◆ 特殊境遇家庭
◆ 未滿25歲,於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者
◆ 65歲以上(受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女)
◆ 身心障礙者
◆ 感染人類免疫缺病毒者或罹後天免疫缺症候群者(AIDS)
◆ 原住民
◆ 災民
◆ 遊民
◆ 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
2.加碼補貼金額1.3倍
加碼補貼對象:新婚族
為提高新婚族群的生活住居品質、享受幸福穩定的婚姻生活,結婚2年內之的新婚家庭,租屋補貼金額將提高至原有的1.3倍。
3.加碼金額補貼1.4倍起
加碼補貼對象:育兒族、經濟弱勢族群
(1)育兒族
為了平衡育兒的開銷與花費,育有未成年子女的家庭,可依未成年子女的人數,獲得更多的租屋補貼金。以補助基數1.4倍算起,每增加一名未成年子女人數,就可增加0.2倍的級距,人數無上限:
◆ 未成年子女1人:補助1.4倍
◆ 未成年子女2人:補助1.6倍
◆ 未成年子女3人:補助1.8倍
⋯⋯以此類推。
(2)經濟弱勢族群
為扶助經濟困頓的弱勢對象,協助經濟弱勢族群同享基本安全居所的生活保障,只要是符合低收入戶跟中低收入戶之條件提高補助至1.4倍。
四、租屋補助試算
租屋補助的額度計算方式看似複雜,但其實只要按照以下步驟,就能輕鬆算出租屋補助金額是多少!
先評估租屋補助級數→再對照地區金額→確認有無加碼身分→算出補助金額
我們實際舉一個例子來試算看看吧!如果是一對結婚1年半、育有一子的夫妻,在台北市租屋能夠獲得多少補助呢?
實際試算這對夫妻的條件是:
◆ 家庭成員3人、不具經濟弱勢身分→符合第二級補助資格
◆ 住在台北市,對照台北市第二級補貼資格→每月補助5,000元
◆ 符合加碼條件,育有未成年子女1人→加碼1.4倍
因此可以得出,他們最終的補助金額會是5,000元X1.4倍=7,000元
五、租屋補助申請流程
筆記做起來,歸納出租屋補助流程有哪些,快速掌握相關重點,讓您順利申請過關不卡卡!
1.準備文件及申請方式
今年的租屋補助2.0取消了一定要附上租賃房屋謄本、權狀的規定,這意味著,往後申請租屋補助不需要房東同意,就能自行準備資料送件,解決房租補貼看得到吃不到的問題。房客只須準備以下文件,即可申請:
◆ 房租補助申請書
◆ 租賃契約影本(契約內應記載租賃雙方姓名、身分證字號、地址、租金、租期)
◆ 申請人金融機構帳戶
◆ 申請人或其配偶孕有胎兒,應檢附審查日前一個月內,由醫院提供的證明文件影本
◆ 經濟或社會弱勢身分者,應檢附弱勢證明文件影本
租屋補助申請流程可分成線上、書面兩種方式,建議可依個人方便選擇適當管道申請:
- 線上申請:至內政部300億元中央擴大租金補貼專區下載申請書填寫,備妥資料後上傳後即完成申請。
- 書面申請:下載申請書郵寄至內政部營建署(地址:105404台北市松山區八德路2段342號)辦理。
- 諮詢管道:可至全台永慶、信義、住商、大家、中信、台灣、東森、太平洋、21世紀等房仲門市,或至新北市、台北市、台中市住宅服務工會洽詢。
2.入帳時間
雖然租屋補助2.0不再限制申請時間,但越早申請,補貼金就能越早入袋!根據內政部所公布的補貼金發放時程,我們整理了2023年各梯次的補貼金發放時間如下:
申請時間 | 發放時間 | 核撥款項 |
112年7~8月 | 10月底前分批核撥 | 發放10月補貼金,往後按月撥付 |
112年8月後 | 11月起分批核撥 | 發放10月、11月補貼金 |
六、其他關於租屋補助2.0的Q&A
Q家庭成員的定義是什麼?哪些人算是家庭成員?
家庭成員指申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女(包含胎兒),且同一家庭只能申請一次,如果夫妻重複送件,僅可擇一受理。但是成年子女和父母的申請次數是分別計算的,如有需求,兩邊都可以安心提出申請。
Q孩子還沒出生,也能算在租屋補助的加碼對象中嗎?
可以!如果申請人本人或配偶孕有胎兒,只要檢附審查基準日前一個月內的醫療院所,或衛生單位證明,就可以享有租屋補貼的加碼資格。
Q育有未成年子女的父母離異,還可以各自享有租屋補貼加碼嗎?
可以!父母離異、各自申請租屋補貼,雙方都還是可以享有加碼的權益,不受戶籍及監護權影響。
Q如果正在接受其他租屋相關的政府補助,還可以申請嗎?
目前政府提供的租屋相關補助,包含租屋補貼、社會住宅、包租代管等,僅能擇一申請,不可同時使用。
以上租屋補助2.0的五大新制,確實將為廣大租屋族帶來更多的利多!有租屋補助需求的民眾,記得在7/3方案上路後趕快提出申請,就能盡早獲得補貼、減輕生活負擔。
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