成功案例 微風台北站 業績增2成 【記者顏甫珉/台北報導】 與桃園機場同樣是公家機關招標出租，前年十月入駐台北火車站二樓，專營餐飲的「微風台北車站」贏得好口碑，去年營業額超過九億元，今年預計可破十億元。微風認為，價格和環境是成功的關鍵。 微風台北車站由微風廣場常務副董廖鎮漢參與經營規畫，○六年以每年一億元租金、六千萬的保證金取得十二年的經營權，廖鎮漢曾回想當時得標後，首度到場地勘查時「差點沒暈倒」，一開門不僅蟑螂、老鼠衝出來，「用髒來形容還不夠」。 微風廣場販促部王玉文認為，這個地點能成功，首推定位明確，且環境設計與維護良好，加上餐飲店舖皆有特色，價格適中，讓通勤上班族願意走到微風台北車站用餐，也讓搭乘台鐵、高鐵的旅客有個休息、吃喝的地方。即使現在不景氣，每月仍有近兩成的業績成長。 王玉文回想招商時，「很多業者卻步」，因火車站附近競爭激烈，多保持觀望，但至今全部滿租，不少如大陸麵店、頂好哨子麵、大戶屋等名店都入駐，連在日本東京「花月嵐拉麵」，都選擇在此開設台灣第一間店。 定價策略是微風成功的秘密，當時定位價格不超過兩百元，讓通勤族負擔得起。目前餐飲定價約從一百到一百五十元為主，即使是餐廳，三到四人用餐也僅千元。 在微風廣場總經理岡一郎與廖鎮漢的規畫下，以日本車站地下街為藍圖，經營首重環境，如今的微風台北車站走道寬敞，運用黑色的時尚感，與米白色的乾淨質感，一改過去民眾對車站老舊印象。 【2009-02-21/聯合報/A2版/焦點】http://data.udn.com/data/contents.jsp
