【蔡孟妤╱高雄報導】岡山火車站周邊生活圈，屬於高雄縣岡山鎮早期開發區段，區內生活
岡山火車站位於岡燕路，岡燕路還有岡山國中、岡山鎮果菜市場，並鄰近後紅國小、省道台1線中山北路及中山高岡山交流道。生活圈內以中山北路、大仁南路商業機能較強、沿線商店林立，大德一路有和平公園，生活圈南側的阿公店溪有河堤步道，交通、學區、休閒及生活機能兼備。
後站地價帶動房價漲
住商不動產岡山家家加盟店經理顏鼎昌表示，該區域生活圈以火車站為中心往外發展，前站區段發展最成熟，也幾無可建地可開發，後站區段相對發展較晚，因此區域房屋屋齡較新，新推案也多集中於此。顏鼎昌說：「但後站區段地價光從今年以來，平均每坪就漲約2萬元，未來房價勢必調高。」中信房屋岡山富帝加盟店店長黃復才指出，新推案均為透天產品，多分布在大德二路或華園路。大德二路鄰近岡山國中，建案多強調可店住兩用，如澍陽建設的「賺拾店」，規劃10戶透天店住，總價998~2298萬元。而華園路鄰近阿公店溪，周邊建案如「天星」，以休閒景觀為主要訴求，總價798~1380萬元。顏鼎昌表示，該生活圈透天與大樓的比例約7比3，主力10~20年的透天別墅，總價400~500萬元，部分屋齡較高、20年以上透天住家，多位於前站區段，總價僅250~350萬元；而大德二路、大仁南路和華園路，因屬於前幾年別墅推案熱區，因此該區段有不少屋齡5年左右的透天別墅，總價500~600萬元。
大樓每坪5萬適首購
區內的主要道路中山北路，不僅是省道台1線，因人潮、車潮多，也是最具商業氣息的路段，沿線透天住家屋齡多在10~20年，但總價高達1500萬元以上，堪稱生活圈最貴的路段。大樓住家則多集中在後站區段，屋齡均在10~20年之間，每坪5~7萬元不等，因總價低，年輕首購族詢問度高。黃復才說：「年底縣市合併，若加上未來捷運南岡山站通車，強化與高雄市區的連結後，該區域房價應有1成以上的漲幅，增值潛力大。」
