古早人講；高明醫師驚治嗽,土水師傅驚抓漏.現在人也說；住樓阿厝,樓阿厝(漏阿厝)不漏不成厝,這對你我從事營建業的人來說真是莫大恥辱‚用心血蓋好房子決不要蓋漏阿厝‚但是還是發現漏水現象時‚不僅又要花時間、金錢做售後服務不說‚客戶也不見得滿意‚始料不及。 小弟從事防水工程多年來經驗中‚將以往建築物漏水現象做詳實紀錄及分析‚發現以下幾項滲漏重要因素‚提出來讓業界朋友參考‚希望對我營建界有所幫助。正確的施工觀念‚施作按部就班‚唯有如此才能確保房子不滲漏之品質。 何為結構性防水?簡單解釋就是將防水材料施做於原結構上,外層加以施做面層。將防水層做於原結構上兼具有結構補強功能。 為何防水層必須施做在原結構上?1.原結構抗壓強度高於粉刷層.2.原結構抗裂係數大於粉刷層.3.原結構不會鼓起.剝離.4.防水層施做在原結構上容易維修。 那些地方需要結構性防水呢?游泳池‚蓄水池‚屋頂裂縫‚女兒牆角偶‚浴室角偶‚灌漿時加水過量產生浮灰‚結構起砂‚二次澆灌接縫‚灌漿時骨料分離產生蜂巢‚地下室滲漏之部位。 非結構防水‚打底粉光後之防水或裝修面材以後之防水‚就不叫結構防水。因容易受打底層或粉光層龜裂.鼓起及面材剝離而喪失防水功能‚故不叫結構防水。(1).加強磚造滲水要因:裂縫‚排水管邊‚女兒牆角隅‚鐵線、鋼筋、模板木條未清除、砌磚空目‚管路部份龜裂、外露樑角隅、開關箱保護層不足‚窗框崁縫不實‚打底配比不良‚磁磚勾縫龜裂上述狀況是滲漏主因。 (2).RC結構滲漏要因分析:灌漿時骨料分離產生蜂巢‚灌漿時加水過量產生浮灰起砂‚拆模過早‚屋頂裂縫‚排水管邊‚女兒牆角隅‚鐵線、鋼筋、模板木條未清除‚管路部份龜裂‚開關箱保護層不足‚窗框崁縫不實‚窗框角隅龜裂‚外露樑角偶‚二次澆灌接縫‚管道間、樓梯間均是滲漏部位。 防水:分為線的防水‚面的防水‚又分為正水壓及負(反)水壓。 線的防水,又有運動型及非運動型‚又可區分預埋型和後做型。何為運動型‚顧名思意就是要讓他有變動係數的就叫運動型‚例如伸縮縫或兩種不同材質介面。何為非運動型‚就是要讓他不產生變動係數就叫非運動型，例如混凝土施工縫‚窗框四周‚埋入結構不同材質介面。 何為面的防水‚全面性的防水叫面的防水。因水為無點‚成散狀擴散原理。有那些地方需要面防水呢?例如非開挖式地下室內牆‚開挖式地下室外牆‚磚造結構外牆‚屋頂‚浴室‚蓄水池‚有地下室中庭花園‚污水處理槽等等。 何為正水壓?何為負(反)水壓?正水壓就是容器內側防水叫正水壓。例如屋頂、花台、水池等。 何為負(反)水壓?有人稱為背水壓。就是容器內盛水‚將外部做防水叫負(反)水壓。例如;非開挖式地下室內牆‚水箱外側‚隧道等。
