目前電梯保養合約上大致分為全責式保養與半責式保養兩種，全責式保養為電梯保養廠商只每月收取固定保養費，如發生電梯零組件損壞時，則保養廠商需自行負擔維修與零組件之相關費用，因此全責式保養費用較高。半責式保養為電梯保養廠商除收取每月保養費用外，如發生電梯零組件損壞時，電梯所有人需負擔零組件更換之費用，因此半責式保養費用較低。
但市面上許多電梯業者採低廉價格，進行電梯之全責維護保養工作，但電梯之相關零組件動輒數千至數萬元不等，每月幾千元的保養費用著實難以平衡相關的耗材支出，固許多公司在成本的考量之下，於日常保養時往往將不堪用之零組件隱匿不報，待完全損壞才將其更換，此舉不只大大提高電梯的故障機率，也危害了住戶搭乘電梯的安全性。
半責保養的好處，則是在於電梯安全無虞的狀況下，本公司只收取各機件檢查、潤滑調整作業之基本費用，藉此每月所省下的費用可提高社區的公基金，也可用於電梯日後的耗材更換，或將來電梯老舊後控制系統的全面更新。
