2014年房市超級冷，不僅全台建物買賣移轉量創13年新低，根據實價登錄揭露資料統計，去年1~11月六都住宅交易僅7013.4億元，較去年同期1兆165億元，衰退31%，年減近3千億元。不過六都中，高雄市是唯一選後延續執政團隊，陳菊連任市府推動的建設無縫接軌，仍有利多題材，高雄房市未來的發展潛力無庸置疑。
從台灣最受矚目的三大國家級公共建設──桃園航空城、水湳經貿園區、亞洲新灣區來看，在選後計畫恐生變下，目前以高雄市進度最快，亞洲新灣區內的5大建設，如高雄展覽館、圖書總館已經完工啟用；流行音樂中心以及港埠旅運中心已經發包；而水岸捷運輕軌開始試車，預計今年可以通車。
未來4年以高雄港為核心的「亞洲新灣區」將採公、民合作開發，至少再引資百億元，一旦與駁二藝術特區串連為藝術動線，可望大幅吸引國際旅客帶動觀光商機，成為下階段高雄經濟新引擎。
而現階段影響房市的政策性壓抑，儘管央行祭出房市第四波選擇性信用管制、自然人第三戶以上房貸成數限5成、緊縮豪宅貸款認定標準及成數、公司法人購置住宅貸款限5成等打房措施，讓買方態度明顯轉為觀望，不過高雄不在選擇性信用管制區內，加上目前多以自住客為主，政策性打房力道有限。
「地段、環境、增值潛力」是影響房地產價值最重要的關鍵因素，現階段買什麼房子會增值？耀斌告訴你買屋發財很簡單，就像股市大盤往下，個股表現更重要，在沙堆中挑未來鑽石，高雄具重大共建設題材，房價正站在起漲點。
文章引用蘋果房地產網站http://www.appledaily.com.tw

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