坤厚不動產管理顧問有限公司~台中套房管理-代租代管，租屋管理、物業管理

專營台中套房管理◈代租◈代管◈包租；套房改裝、工程規劃、設計、施工 一.管理內容: 1.打掃~每個禮拜專人打掃清潔~以走道及公用區域清潔打掃，含空房清潔，打掃完畢並簽到以示負責。 2.巡視~每個禮拜管理員不定時巡視房屋內外部狀況，公用區域有無雜物或是否有房客偷養寵物等…巡視完畢並簽到以示負責。 3.維修~漏水/設備問題，各項維修項目有配合的工班，有專業人員專職處理，實報實銷。 4.其它~每月底抄電表結算電費、租金對帳催繳(催繳無效就斷電或消磁)，房客問題處理(如隔壁太吵/吸毒拉K等雜事) 5.代繳房東水電費/網路/第4台等各項帳單 二.套房招租: 1.廣告~利用龐大租屋廣告通路進行宣傳，套房內部佈置拍照。 2.篩選~帶看套房時篩選房客素質、職業，以便後續的好管理。 3.簽約~代理房東跟房客簽約，租押金收取。 4.簽約一年另外跟房東收取半個月或一個月仲介費(房東端若給一個月/房客端則免收仲介費)◈各位親愛的房東們~ ➥您有閒置的空屋、需要整理或改裝的嗎？ ◈ 物盡其用➩提升房屋的價值！ ➥您有套房租不掉或為了處理房客問題而困擾嗎? ◈ 人盡其才➩交給專業的出租/管理公司！ ◑當房東何必這麼辛苦、出租管理的事就交給我們！ ◑◑每個月的林林總總…幫您縮短空屋期及房客管理/房租催收…. ◑◑◑安心當個包租公/包租婆=輕鬆投資穩定收租 ►為何要管理： 1.一般仲介大都不做出租套房，因為同工不同酬(工作內容差不多、收入卻差很多) 2.房客問題處理(隔壁太吵、漏水、網路、熱水、維修…) 3.房客不正常租、押金催收(水電費、網路費、管理費…) 4.設備故障處理：傢俱、馬桶、跳電、電器… ☏歡迎來電諮詢^.^~ 0920-115-838(亞太) ~顏先生 Line ID：style558