中古屋交屋最重程序
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屋況當然還是很重要，但應該在看屋的階段，就要細看內外屋況，再加上必要的海砂屋及輻射屋檢測等等。
屋況的重點在漏水，根據內政部地政司統計資料顯示，房屋漏水幾乎是民國九十四年以來，每年的糾紛類冠軍；也就是說，房屋申訴糾紛中，以「漏水」最普遍，因此，預防糾紛的第一步，就是先看屋況中的漏水。
其次是交屋流程，交屋流程主要有四項：
一． 書狀請領：承辦代書至地政機關領取過戶完成之新權狀，並聯繫雙方交屋以及繳交尾款時間。
二． 現場完成點交：最好是買賣雙方一同至現場點交，買方需再詳細檢視屋況、核對附贈設備項目及其他約定的物品，是否有瑕疵或短少等。
三． 退回保證本票：賣方賣方須於買方交付尾款時，退回保證之商業本票。
四．繳交房屋鑰匙：賣方應於交屋後繳交門鎖鑰匙，為表示誠意，通常會將持有的房屋鑰匙全數繳交；但通常買方還是會換鑰匙，以策安全。
另外買方支付尾款有下列兩種情形。
一． 賣方無貸款：
甲、 由承辦代書於產權過戶後，辦妥銀行貸款抵押權設定（買方需貸款時），約同買賣雙方辦理交屋手續。
乙、 定時定點至買方承貸銀行辦理撥款業務，並至標的物現場完成房屋點交手續。
二．賣方有貸款：
甲、 由承辦代書於產權過戶後，辦妥銀行貸款抵押權設定，約由買方銀行進行代償作業（清償之金額視為尾款之部份），取得清償證明後，辦理賣方原抵押權塗銷登記。
乙、 承辦代書於完成抵押權塗銷登記後，通知買賣雙方交屋時間、地點。
最後在稅費方面，會請代書當面結算地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費及管理費等費用。
稅費的區分通常以交屋日為分界，交屋前屬賣方，交屋後則由買方負擔，雙方通常會以「月」為單位切分，如此配合水、電
